Суббота 24 Октябрь 2020

Обратиться в Правление. Запросить квитанцию.

СНТ Весна

Добро пожаловать на официальный сайт СНТ "Весна"

Воскресенского района Московской области.

 


Обращение по проекту устава СНТ "Весна"

Уважаемые члены СНТ!

Вам предлагается на рассмотрение и утверждение новая редакция Устава.
Проект Устава подготовлен ООО «ТСН-СЕРВИС» (фирма которая подготовила проект)
По подготовленному ими Уставу были получены предложения и замечания членов СНТ, и, в этой редакции он был выложен на сайт и предлагается на утверждение.
С 01 января 2019 г. вступил в силу ФЗ от 29.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Он пришел на смену ФЗ от 15.04.1998 366-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
Все учредительные документы ранее созданных садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан нужно привести в соответствие новому Закону. В соответствии с новым Законом, из всего многообразия форм таких некоммерческих объединений остаются всего две: садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) и огородническое некоммерческое товарищество (ОНТ).
Статьей 8 Закона установлено, какие обязательные статьи (разделы) должны содержаться в Уставе СНТ:
1. Наименование товарищества.
2. Организационная-правовая форма товарищества.
3. Место нахождения товарищества.
4. Предмет и цели деятельности товарищества.
5. Порядок управления деятельностью товарищества, в т.ч. полномочия органов товарищества, порядок принятия им решений.
Обращаю ваше внимание на следующие нюансы, указанные в новом законе:
o В новом законе не предусмотрено такого органа как собрание уполномоченных. Единственным высшим органом управления остается только общее собрание членов СНТ.
o Отныне председатель СНТ избирается только общим собранием членов СНТ, не допускается его избрание правлением из своего состава.
o Больше не предусмотрены полномочия председателя СНТ удостоверять доверенности членов СНТ на участие в общем собрании.
o Индивидуальные садоводы вправе не только присутствовать на общем собрании членов СНТ, но и голосовать по пяти вопросам, относящимся к компетенции общего собрания. Эти вопросы указаны в новом законе.
6. Порядок приема в члены товарищества, выхода и исключения из числа членов товарищества.
Новый закон конкретизирует, что членами СНТ могут быть не только собственники земельных участков, но также лица, владеющие участками на ином праве (пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование, а также аренда).
7. Порядок ведения реестра членов товарищества.
8. Права, обязанности и ответственность членов товарищества.
9. Порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов.
Новым законом установлено, что садоводы, не являющиеся членами СНТ (чьи земельные участки находятся на территории СНТ: исключенные их СНТ, не желающие быть членами СНТ) платят такие-же взносы, как и члены СНТ).
10. Состав, порядок образования и полномочия ревизионной комиссии (ревизора).
Порядок работы ревизионной комиссии и ее полномочия устанавливаются уставом (или) положением о ревизионной комиссии, утвержденным общим собранием членов СНТ. В Уставе предусмотрены основные нормы по комиссии, однако в последующем обязательно должно быть разработано и утверждено положение о ревизионной комиссии.
11. Порядок приобретения и создания имущества общего пользования товарищества.
Обращаем ваше внимание на то, что приобретенное (созданное) после вступления в силу нового закона имущество общего пользования поступает в долевую собственность не только членов СНТ, но и индивидуальных садоводов тоже.
12. Порядок изменения устава товарищества.
Устав общества может изменяться только решениями общего собрания членов СНТ. Новым законом предусмотрено, что за изменение устава должно проголосовать не менее 2/3 от числа присутствующих на общем собрании членов.
13. Порядок реорганизации и ликвидации товарищества.
Согласно новому закону имущество общего пользования СНТ при ликвидации (банкротстве) СНТ не отчуждаемо и при прекращении СНТ переходит в собственность садоводов.
14. Порядок предоставления членам товарищества информации о деятельности товарищества и ознакомления с бухгалтерской (финансовой) отчетностью и иной документацией товарищества.
Как и действующий закон, новый закон также закрепляет за садоводами безусловное право ознакомиться и получить копии документации товарищества. Список документов, с которыми может ознакомиться член СНТ закрытый (т. е. только те, которые указаны в Законе).В уставе указан порядок и сроки ознакомления с такой документацией, в дальнейшем избежите многих споров с садоводами.
15. Порядок взаимодействия с гражданами, ведущими садоводство на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе.
16. Порядок принятия решений общего собрания членов товарищества путем заочного голосования.
Новый закон предусматривает возможность проведения собрания членов СНТ в очной, заочной и очно-заочной формах. При этом, закон детально регламентирует только проведение собрания в очной форме.
Для того, чтобы иметь возможность проводить общее собрание в иных формах, нужно описать порядок проведения этих собраний в Положении о порядке проведения общих собраний в этих формах.
Какие будут предложения.
Предлагаю высказаться по этому вопросу

Комментарии  

#2 lawyer 15.07.2020 05:29
В-шестых, в проект устава (раздел 17) включены положения СП4.13130.2013!!!
Зачем в устав вносить положения СП4.13130.2013?, давайте тогда внесем в устав всё законодательство РФ!!!
А если СП4.13130.2013 отменят, будем вновь вносить изменения в устав?
Устав это как Конституция, вносить изменения надо только такие, без которых "жить" нельзя.
В действующем уставе имеются все необходимые для нормальной "жизни" в СНТ ВЕСНА положения.
#1 lawyer 15.07.2020 04:58
Во-первых, Закон 217-ФЗ не требует изменения устава для СНТ!!! (часть 1 ст. 54 Закона).
Таким образом, внесение изменений в устав СНТ "ВЕСНА" это лишь прихоть его правления и председателя, поскольку последнему необходимо увеличить срок нахождения в должности с 2 лет до 5!!!
Вносить изменения в устав необходимо постепенно, не торопясь и вдумчиво, при чём не "скопом", а только то, что архинеобходимо!!!
Во-вторых, ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ изменение устава предусмотрено исключительно для КООПЕРАТИВОВ садоводческих или огороднических (часть 4 ст. 54 Закона), в число которых СНТ "ВЕСНА" не входит.
В-третьих, содержание устава указывает на то, что его составлял не грамотный юрист, если таковой вообще принимал участие в разработке проекта устава, поскольку в устав перепечатаны!!! из Закона содержание его статей.
В-пятых, в устав желают внести пени, размер которых будет составлять 35% годовых!!!, когда величина учётной ставки ЦБ РФ на сегодняшний день составляет всего 4,5%!!!

Чтобы добавить комментарий вам необходимо зарегистрироваться на сайте.


 

Авторизация

Рейтинг@Mail.ru
Рейтинг@Mail.ru

Электрички из Москвы  Электрички в Москву